Lippo Cikarang, Tbk.

Investor Daily, Sabtu-Minggu Juli 2008

Berkembang Menjadi Kota Mandiri

Manajer Riset Jones Lang LaSalle Anton Sitorus menilai, Kawasan industri bias dikebangkan lebih jauh sebagai kota mandiri (township), seperti yang dilakukan oleh pengelola kawasan industri Lippo Cikarang dan Jababeka. Disamping kawasan industri, kedua kawasan tersebut juga mengembangkan properti lainnya seperti perumahan, rumah took (ruko), hotel, rumah sakit, sekolah, dan sarana rekreasi.

                Pengembangan subsektor residensial dan komersial di kawasan industri, menurut Anton, layak dilakukan karena potensial memberikan keuntungan tambahan. Sebab, harga jual produk properti residensial dan komersial jauh lebih mahal dibandingkan dengan lahan industri.

                Namun, menurut Anton, konsep pengembangan kawasan industri yang terintegrasi dengan subsektor properti lainnya itu baru efektif diterapkan bila berada di lokoasi yang strategis dan kawasan tersebut sudah berkembang, seperti Lippo Cikarang.

                Lebih lanjut, Anton memprediksikan, tahun ini perkembangan bisnis kawasan industri di Jabodetabek akan mengarah ke Timur, seperti  Bekasi, Cibitung, Cikarang, dan Kawarang. Sedangkan kawasan industri di Tangerang, Depok , Bogor diperkirakan masih stagnan. “Wilayaj bagian selatan dan barat Jakarta lebih banyak dikembangkan sebagai tempat hunian dan komersial daripada kawasan industri,” ujarnya.

                Anton optimis, kawasan industri potensial bangkit seiring dengan perkembanan ekonomi di Asia Tenggara. Perusahaan asing yang beroperasi di Tiongkok dan Vietnam diperkirakan melirik areal industri di Indonesia. “Pertumbuhan ekonomi yang begitu pesat diperkirakan menyebabkan bubble ekonomi, dan naiknya gaji tenaga kerja, sehingga akan menaikkan biaya produksi perusahaan,”

                Dampak selanjutnya, perusahaan asing akan berusaha merelokasi pabriknya ke Indonesia yang kondisi ekonominya mulai stabil, dan harga jual serta sewa lahan industrinya di Jabodetabek tidak mengalami signifikan. (c120)